Relevés effectués le 15 mars 2026 à 14:35 — photos horodatées et géolocalisées.
Écartement marqué entre deux lames de parquet sur environ 35 cm, avec une lame intermédiaire désolidarisée. L'éclat sur le chant indique un choc ou un retrait du bois. Surface de finition globalement préservée.
Repose de la lame intermédiaire, ponçage local et application d'une huile de raccord. Surveiller l'hygrométrie (45-55 %) pour limiter les mouvements ultérieurs.
Tache d'eau stagnante sur trois lames adjacentes formant une auréole foncée. Léger gonflement périphérique visible. Risque de tuilage si non traité rapidement.
Asséchage immédiat, ponçage progressif (grain 80 → 120 → 180), nouvelle vitrification deux couches. Si gonflement persistant, remplacement des lames concernées.
Petit éclat à la jonction de deux lames, exposition légère du sous-couche. Pas d'humidité visible, pas de propagation. Usage normal compatible.
Réparation à la pâte à bois teintée chêne, finition huilée locale. Aucun remplacement nécessaire.
Plafond blanc avec six spots LED encastrés. Le spot n° 3 (compté de gauche à droite) ne s'allume pas — ampoule ou transformateur à vérifier. Trace de plafonnage visible à 40 cm du bord : surface légèrement granuleuse et décolorée, signe d'une réparation ancienne mal finie.
Remplacement de l'ampoule / transformateur du spot n° 3. Ponçage léger et repeinture de la zone de plafonnage pour uniformiser la teinte. Si le spot reste défectueux après changement d'ampoule, contrôle du câblage.
Le bien situé Rue Royale 142 à 1000 Bruxelles a été inspecté le 15 mars 2026 en présence du bailleur et du locataire. L'état général est bon, à l'exception de trois anomalies décrites en pages 4 à 6.
10 jetons offerts à l'inscription* — sans carte bancaire.
*Offre réservée aux comptes professionnels.
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